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欣府城一品樓*北區核心新地標2房 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣府城一品樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.546 坪
- 附屬建物面積：1.252 坪
- 共同使用：8.505 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區熱門的鄭仔寮重劃區，擁有極佳的學區資源（文元國小、延平國中）與生活機能（夜市、商圈），對於注重子女教育或有通勤需求的買房者來說，具備相當高的吸引力。屋齡僅 1 年且社區管理完善，居住舒適度有保障。
購買建議：值得考慮，但需評估預算與停車需求。 主要理由為其地理位置與學區優勢難得，適合自住或長期置產；然而，由於衛浴一房配置與未含車位的條件，建議購屋者先確認家庭成員對空間的需求，並預留額外預算購買車位以確保居住品質。若預算能容許且能接受單衛浴設計，此物件是北區新成屋中具競爭力的選擇。
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